Финансовая грамотность

Страхование недвижимости – один из видов страхования имущества, который предполагает получение выплаты в случае причинения ущерба объекту недвижимости либо его полной утраты. Страхователь – это лицо, заключающее договор со страховой компанией и оплачивающее страховую премию (плату за страхование), а страховщик - это страховая компания, осуществляющая страховую деятельность и обладающая соответствующей лицензией. По договору имущественного страхования при наступлении страхового случая страховщик обязуется за страховую премию выплатить страхователю или выгодоприобретателю страховое возмещение в пределах определенной договором страховой суммы. Договор страхования объекта недвижимости заключается в письменной форме. Для его подписания можно воспользоваться онлайн-сервисами либо лично посетить офис страховой компании.

Виды страхования недвижимости

Страхование недвижимого имущества – добровольная процедура. Организации, осуществляющие деятельность на этом рынке, предлагают различные виды страхования в зависимости от типов риска и объектов. К наиболее востребованным видам относится страхование недвижимости от риска утраты или повреждения. Страховыми случаями здесь являются:

• бытовые происшествия (пожар, затопление в результате поломки отопительной, водопроводной или канализационной систем и другие);
• стихийные бедствия (землетрясение, ураган, наводнение и другие);
• противоправные действия третьих лиц (ограбление, кража со взломом и другие).

Застраховать можно и право собственности на недвижимость. Такой вид страхования называется титульным. Предметом страхования является риск утраты права собственности на недвижимое имущество, например по причине признания в суде сделки по его приобретению недействительной. В таком случае титульное страхование компенсирует страхователю ущерб при утрате недвижимости в результате потери права собственности по независящим от него причинам. Будучи уверенным в юридической чистоте сделки, такой договор можно не оформлять. Но если дело касается приобретения жилья на вторичном рынке, данный вид страхования будет оправдан. Целесообразно оформлять полис на первые три года владения недвижимым имуществом – это общий срок исковой давности для предъявления требований в суд.

Страхование гражданской ответственности направлено на защиту интересов третьих лиц. Страхователь оформляет полис страхования на тот случай, если ущерб недвижимому имуществу граждан, проживающих по соседству, будет причинен по его вине. Согласно условиям договора именно третьи лица являются выгодоприобретателями и получат денежные средства при наступлении страхового случая. Перечень рисков при данных обстоятельствах аналогичен перечню рисков утраты или повреждения: бытовые происшествия (затопление, замыкание, пожар, взрыв бытового газа и т.д.).

Страхование объекта залога при оформлении ипотеки, в отличие от иных видов страхования, является обязательным в соответствии со
ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Страховой полис должен покрывать основные риски повреждения и утраты жилья, страхуются, как правило, только конструктивные элементы (внешние и внутренние стены, перекрытия, перегородки, окна, входные двери и т.д.).

При выборе страховой компании необходимо проверить наличие у страховщика лицензии, выданной Банком России. Это можно сделать на официальном сайте регулятора в разделе «Единый государственный реестр субъектов страхового дела». К числу других важных критериев надежности относятся финансовая стабильность организации, уровень и качество обслуживания, отсутствие негативных отзывов.