Новости

Наибольшим спросом пользовались нежилые помещения в Южном, Северном и Восточном административных округах столицы.

В 2020 году инвесторы арендовали у города 735 нежилых помещений. Чаще всего предприниматели выбирали места на первых этажах домов, где открывали магазины, предприятия бытовых услуг и точки общепита. Общая площадь арендованных помещений — почти 100 тысяч квадратных метров.

«В Москве сохраняется высокий спрос на городскую недвижимость. Второй год подряд общая сумма годовых арендных платежей превышает один миллиард рублей. Более 80 процентов помещений в 2020 году арендовали представители малого и среднего предпринимательства. Это 614 объектов общей площадью 68,5 тысячи квадратных метров», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Больше всего помещений сдали в аренду в Южном, Северном и Восточном административных округах столицы — 97, 95 и 85 объектов соответственно.

Предприниматели чаще всего интересуются недвижимостью для стрит-ретейла. Это помещения свободного назначения с отдельным входом. Они расположены на первых этажах жилых домов в оживленных местах города. Здесь можно открыть, например, магазин, кафе или салон красоты.

С 2017 года для малого и среднего бизнеса проводят специальные аукционы на право аренды коммерческой недвижимости с фиксированными льготными стартовыми ценами. Начальные ставки на таких торгах — тысяча рублей за один квадратный метр в год для подвальных помещений и 4750 рублей за один квадратный метр в год для площадей в надземной части зданий.

Если торги признают несостоявшимися, то помещения могут выставить на повторные торги по сниженной цене — на 30 процентов ниже минимальной ставки предыдущего аукциона.

«Самое маленькое помещение, которое арендовали по льготной ставке представители малого и среднего бизнеса, находится в районе Соколиная Гора. Его площадь составляет всего 1,8 квадратного метра. Самое большое помещение расположено в районе Строгино, его площадь превышает тысячу квадратных метров. На простых торгах, не предусматривающих льготы, самое большое коммерческое помещение площадью 1,9 тысячи квадратных метров арендовали в районе Раменки. А самое маленькое площадью 13,2 квадратных метра — в Хамовниках», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

В 2019 году инвесторы арендовали у города тысячу объектов недвижимости. Объем заключенных договоров превысил 1,5 миллиарда рублей. Наибольшим спросом у предпринимателей пользовались помещения площадью от 80 до 250 квадратных метров.